Exclusivité

Villa 7 pièces à vendre Villeneuve lès Avignon - 30400 / Réf: VP964

  • 860 000 €
  • 5 chambres
  • 157 m² de surface

UNE VILLA CONTEMPORAINE ENTRE ARCHITECTURE ET ART DE VIVRE PROVENÇAL

Nichée dans un secteur recherché de Villeneuve-lès-Avignon, cette villa contemporaine de 157 m² séduit par son architecture aux lignes épurées, la qualité de ses prestations et son remarquable rapport à la lumière et aux espaces extérieurs.

Édifiée dans un esprit résolument contemporain, avec son élégante toiture plate et ses volumes généreux, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Les larges baies vitrées à galandage, toute hauteur, s’effacent pour prolonger naturellement les espaces de vie vers le jardin et créer une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre largement sur un jardin méditerranéen soigneusement paysagé, véritable prolongement de la maison. Essences locales, terrasses baignées de soleil et piscine composent un environnement préservé, propice à la détente et aux moments partagés.

L’ensemble des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau privative et d’un accès direct au jardin. Un vaste bureau, lui aussi ouvert sur l’extérieur, offre un espace de travail particulièrement agréable et lumineux.

Pensée pour offrir un confort constant en toute saison, la villa dispose d’un plancher chauffant et rafraîchissant, apportant une température douce et homogène dans chaque pièce.

Les prestations ont été choisies avec soin : huisseries Schüco, domotique Budendorff, garage et annexe technique viennent compléter cette propriété où chaque détail participe à un équilibre subtil entre esthétique, fonctionnalité et confort.

Une villa confidentielle, destinée aux amateurs d’architecture contemporaine, de lumière et de qualité de vie, idéalement située à quelques minutes du centre de Villeneuve-lès-Avignon, de la gare TGV et de l’ensemble des commodités.

Une adresse rare où l’architecture contemporaine se fond naturellement dans la douceur de vivre provençale.


Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :VP964
  • Type de logement :Villa
  • Construction :2019
  • Surface de :157 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5
  • Etage :rez-de-jardin

Finances

  • Taxe foncière :4 857 € par an

Équipements

  • Piscine :oui
  • Domotique :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 030 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Toilettes

Nombre : 4

Salle de douche

Dressing

Studio

Suite

Jardin

Surface : 819 m2

Cuisine

Surface : 16 m2

Local technique

Garage

Salon

Surface : 38 m2

Chambre

Entrée

Visitez ce logement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Von Peerc

Agathe DEGL INNOCENTI
Réf. : VP964
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