Maison 8 pièces à vendre Villeneuve lès Avignon - 30400 / Réf: VP892

  • 998 000 €
  • 4 chambres
  • 170 m² de surface
  • 4 000 m² de terrain

CALME ABSOLUE & NATURE
Au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété d’exception s’étend sur 4 000 m² de terrain et offre près de 200 m², dans une atmosphère où règnent calme absolu, intimité et douceur de vivre provençale.

La maison, issue d’une rénovation soignée et de qualité, conjugue avec justesse le charme de l’ancien – matériaux nobles, travertin, volumes, superbe cheminée en pierre – et le confort moderne, pour un quotidien aussi agréable qu’élégant.

La maison principale séduit par ses beaux volumes baignés de lumière et une distribution des espaces parfaitement pensée.
Le rez-de-jardin accueille une chaleureuse pièce de vie, véritable cœur de la maison, sublimée par une cheminée de caractère.
Une chambre en rez-de-jardin permet une vie de plain-pied ou un accueil confortable des invités.

À l’étage, les espaces nuit, joliment décorés, profitent d’une atmosphère paisible et s’ouvrent sur le solarium, prolongeant la sensation d’espace et de sérénité.

La propriété dispose également d’une dépendance de 30m2 indépendante avec chambre et cuisine, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet complémentaire dans un cadre d’exception.

Les prestations techniques ont fait l’objet d’une attention particulière : climatisation gainable intégrée, piscine et équipements récents et autonomes, garantissant confort et tranquillité d’esprit.

Un lieu authentique et raffiné, destiné aux amateurs de nature, de discrétion et de biens de caractère.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :VP892
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1960
  • Surface de :170 m2
  • Terrain de :4 000 m2
  • Pièces :8
  • Chambres :4

Finances

  • Taxe foncière :3 300 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Bois, Charbon

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 130 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Bureau

Surface : 8 m2

Salle de douche

Terrain

Surface : 4 000 m2

Toilettes

Nombre : 2

Appartement

Salon kitchenette avec chambre séparée et sde

Surface : 30 m2

Parking intérieur

Séjour

Surface : 50 m2

Sous-sol

Chambre

Surface : 21 m2

Salle de bains

Terrasse

Nombre : 3

Parking extérieur

Chambre

Nombre : 3

Cuisine

aménagée, équipée

Surface : 9 m2

Garage

Surface : 50 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Von Peerc

Agathe DEGL INNOCENTI
Réf. : VP892
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