Maison 8 pièces à vendre Les Angles - 30133 / Réf: VP860

  • 1 100 000 €
  • 5 chambres
  • 201 m² de surface

À seulement quelques minutes du centre historique d’Avignon, dans un quartier résidentiel très prisé à la lisière de Villeneuve-les-Avignon, cette somptueuse maison bourgeoise d’environ 200 m² incarne le charme intemporel et l’élégance d’une demeure de caractère. Érigée sur un terrain arboré de 1 400 m², à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale.
Cette propriété du début du XXᵉ siècle a conservé toute l’authenticité de ses éléments d’origine, mêlant harmonieusement le charme historique et des prestations contemporaines de qualité. Chaque espace respire l’élégance, la chaleur et le confort, créant une atmosphère unique où l’art de vivre se conjugue avec raffinement.
La maison se déploie sur plusieurs niveaux : la suite parentale, vaste et lumineuse, dispose d’une salle de bains privative, d’un grand dressing aménagé et de toilettes séparées, tandis que les trois autres chambres, pleines de caractère, dont l’une avec cheminée, se partagent une salle d’eau élégante. En rez-de-jardin, une annexe indépendante offre une chambre supplémentaire avec salle d’eau et kitchenette, parfaite pour accueillir des invités en toute autonomie ou envisager un usage complémentaire.
Les extérieurs sont soigneusement paysagés et proposent plusieurs espaces dédiés à la détente. Une terrasse agréable, dans le prolongement du séjour, surplombe le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. L’espace piscine, parfaitement intégré à l’environnement verdoyant, constitue un véritable havre de paix.
Rare et confidentielle, cette propriété combine charme, confort et élégance à seulement quelques minutes d’Avignon intra-muros, offrant une expérience unique de la vie en Provence pour les amateurs de maisons d’exception.

  • Référence :VP860
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :201 m2
  • Pièces :8
  • Chambres :5

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 830 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Chambre

Nombre : 5

Salle de douche

Nombre : 2

Balcon

Terrasse

Nombre : 2

Sous-sol

Dépendance

Salle de bains

Jardin

Surface : 1 418 m2

Toilettes

Nombre : 3

Cave

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Von Peerc

Agathe DEGL INNOCENTI
Réf. : VP860
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