Exclusivité

Appartement 6 pièces à vendre Sète - 34200 / Réf: VP911

  • 695 000 €
  • 4 chambres
  • 165 m² de surface

Au cœur de Sète, face au canal maritime, découvrez ce superbe appartement de 165 m², qui conjugue avec élégance le charme de l’architecture haussmannienne et le confort d’aujourd’hui.

Dès l’entrée le calme, les volumes généreux, les cheminées d’époque, les hauteurs sous plafond et les tomettes anciennes du salon confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La lumière naturelle met en valeur ces éléments authentiques qui font tout le caractère de l’appartement.

L’espace nuit propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités.
La cuisine moderne, habillée de magnifiques carreaux de ciment, allie parfaitement style et fonctionnalité.

Côté extérieur, le bien offre des prestations rares en centre-ville : une loggia agréable ainsi qu’une terrasse privative à l’abri des regards, véritable cocon pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Les pièces de vie bénéficient d’une vue sur le canal maritime, apportant un charme unique et une atmosphère typiquement sétoise, entre mer et ville.

L’appartement dispose également d’un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable, et d’un local à vélo.

Enfin, le stationnement est facile à proximité, un atout précieux dans ce secteur recherché de Sète.

Un bien rare réunissant cachet, volumes et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs d’appartements de caractère.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :VP911
  • Type de logement :Appartement
  • Surface de :165 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4
  • Etage :2

Finances

  • Taxe foncière :2 811 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 910 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Placard

Surface : 2,01 m2

Cuisine

Surface : 13,39 m2

Entrée

Surface : 6,14 m2

Salle de douche

Surface : 4,23 m2

Dégagement

Surface : 2,86 m2

Toilettes

Surface : 2,66 m2

Placard

Surface : 1,09 m2

Loggia

Surface : 4,75 m2

Chambre

Surface : 18,69 m2

Placard

Surface : 0,9 m2

Grenier

Surface : 11,47 m2

Chambre

Surface : 15,14 m2

Chambre

Surface : 2 m2

Placard

Surface : 4,52 m2

Chambre

Surface : 20,55 m2

Terrasse

Surface : 11,74 m2

Séjour

Surface : 26,55 m2

Salle à manger

Surface : 25,46 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Von Peerc

Agathe DEGL INNOCENTI
Réf. : VP911
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