Villa 9 pièces à vendre Rochefort du Gard - 30650 / Réf: VP928

  • 789 000 €
  • 5 chambres
  • 236 m² de surface
  • 650 m² de terrain

Au sein d’une résidence particulièrement sécurisée et appréciée pour la qualité de son environnement et de son voisinage, cette élégante maison contemporaine séduit par ses lignes architecturales, ses volumes généreux et sa remarquable ouverture sur l’extérieur.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité et la sécurité d’un environnement résidentiel, sans renoncer à la vie de quartier et à la proximité des commodités.
Ici, le sentiment d’intimité s’accompagne d’un cadre de vie convivial et rassurant, dans un voisinage de qualité.

D’une superficie d’environ 230 m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Les espaces de réception s’ouvrent largement sur la terrasse et la piscine, composant un ensemble fluide et harmonieux où intérieur et extérieur se répondent naturellement. La cuisine contemporaine, élégante et parfaitement intégrée, prolonge cet espace de vie pensé pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-jardin accueille deux belles chambres, dont une vaste suite parentale tournée vers la piscine, avec dressing et salle de bains privative. Un agencement particulièrement agréable pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et invités en toute indépendance.

À l’étage, desservi par un remarquable escalier architectural, trois chambres supplémentaires prennent place, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante. Les volumes et les nombreux rangements offrent un confort familial particulièrement appréciable.

Une grande cave complète la propriété, ainsi que la possibilité d’acquérir un garage.

Une maison contemporaine aux lignes élégantes, pensée pour conjuguer espace, lumière et sérénité, dans un environnement sécurisé et privilégié. Une adresse rare pour profiter d’un cadre de vie de qualité, entouré d’un excellent voisinage et sans jamais se sentir isolé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :VP928
  • Type de logement :Villa
  • Construction :2009
  • Surface de :236 m2
  • Loi Carrez :225 m2
  • Terrain de :650 m2
  • Pièces :9
  • Chambres :5
  • Etage :rez-de-jardin

Finances

  • Taxe foncière :3 258 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Alarme :oui
  • Piscine :oui
  • Domotique :oui
  • Aspiration centralisée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 310 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salle de bains

Surface : 4,09 m2

Dégagement

Surface : 5,98 m2

Chambre

Surface : 9,96 m2

Toilettes

Surface : 3,35 m2

Salle à manger

Surface : 21,4 m2

Entrée

Surface : 13,4 m2

Chambre

Surface : 14,67 m2

Terrain

Surface : 650 m2

Cellier

Surface : 9,1 m2

Terrasse

Surface : 26,51 m2

Salle de bains

Surface : 5,47 m2

Dressing

Surface : 7,3 m2

Dégagement

Surface : 4,35 m2

Salle de bains

Surface : 11,05 m2

Terrasse

Surface : 54,6 m2

Terrasse

Surface : 19,05 m2

Cuisine

Surface : 20,1 m2

Terrasse

Surface : 30,85 m2

Séjour

Surface : 46,45 m2

Chambre

Surface : 21,75 m2

Chambre

Surface : 20,7 m2

Chambre

Surface : 14,85 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Von Peerc

Agathe DEGL INNOCENTI
Réf. : VP928
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