Maison 8 pièces à vendre Les Baux de Provence - 13520 / Réf: VP727

  • 2 495 000 €
  • 4 chambres
  • 269 m² de surface
  • 942 m² de terrain

Au cœur de la vallée des Baux, cette propriété bénéficie d’un panorama remarquable, offrant à la fois une vue privilégiée sur le village emblématique des Baux-de-Provence et sur les majestueuses formations calcaires qui façonnent ce paysage unique.
Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate des Carrières de Lumières, de l’incontournable restaurant étoilé Oustau de Baumanière, ainsi que du golf du Domaine de Manville, connu pour son spa et ses adresses gourmandes.
Construite dans l’esprit d’une bastide provençale, la maison conjugue élégance traditionnelle et prestations contemporaines. Elle s’ouvre sur un splendide jardin paysager agrémenté d’une piscine en L, parfaite pour profiter pleinement des paysages naturels environnants.
L’intérieur se compose d’une entrée qui mène successivement à un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine conviviale et un second salon donnant accès à une vaste terrasse ombragée. Un bureau-bibliothèque en mezzanine complète les espaces de vie.
La partie nuit offre une suite de plain-pied orientée plein sud, ainsi que trois chambres supplémentaires situées à l’étage.
Parfaitement fonctionnelle, la maison dispose également d’un garage fermé, d’un local technique accessible depuis le rez-de-chaussée, d’une buanderie et d’un cellier attenant.
L’extérieur séduit par ses perspectives exceptionnelles sur les roches emblématiques des Baux, conférant une sensation de grandeur et de sérénité à cette demeure chaleureuse et rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :VP727
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :269 m2
  • Terrain de :942 m2
  • Pièces :8
  • Chambres :4

Finances

  • Taxe foncière :2 960 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Alarme :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 040 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Toilettes

Nombre : 4

Salon

Chambre

Nombre : 4

Salle de douche

Nombre : 2

Salle de bains

Buanderie

Cuisine

Local technique

Garage

Salle à manger

Terrain

Surface : 942 m2

Cellier

Entrée

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Von Peerc

Vanessa VOLFIN
Réf. : VP727
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