Maison 8 pièces à vendre Eygalières - 13810 / Réf: VP801

  • 4 950 000 €
  • 6 chambres
  • 288 m² de surface
  • 2 890 m² de terrain

Découvrez ce superbe mas en pierre, situé à seulement 12 minutes à pied du centre du village d’Eygalières, au cœur des Alpilles.
Cette propriété d’exception offre un cadre de vie idyllique dans un quartier calme et très prisé, alliant charme provençal et confort contemporain.
D’une superficie de 288 m², la maison comprend 5 chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse offrant une vue panoramique sur les Alpilles. Le séjour spacieux, agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée, s’accompagne d’une cuisine équipée avec gazinière AGA, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Un grand salon télé à l’étage peut facilement être transformé en 6ᵉ chambre avec salle d’eau ou en bureau.
Entièrement connectée à la fibre optique et ultra sécurisée, la maison dispose également d’un garage fermé, d’un parking pour plusieurs véhicules, d’un système d’arrosage via forage et d’un portail automatique.
Ce mas séduit par ses éléments anciens : poutres de bateaux du XVIIIᵉ siècle, portes anciennes, pierres de Beaucaire ou des Baux et voûtes en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le jardin paysager, agrémenté d’essences locales et de magnifiques oliviers, propose plusieurs espaces de détente et de convivialité, terrasses ombragées et piscine chauffée de 6 × 12 mètres. Sa position en première ligne face aux Alpilles permet un accès direct à la garrigue environnante et aux sentiers de randonnée du Parc Naturel Régional.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien d’exception, alliant luxe et tradition, dans l’un des plus beaux sites de Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :VP801
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2003
  • Surface de :288 m2
  • Terrain de :2 890 m2
  • Pièces :8
  • Chambres :6

Finances

  • Taxe foncière :3 185 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Alarme :oui
  • Digicode :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 403 € et 1 899 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salon

Surface : 57,5 m2

Local technique

Surface : 4 m2

Terrain

Surface : 2 890 m2

Cellier

Surface : 7,3 m2

Toilettes

Surface : 7,2 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 4,5 m2

Cuisine

Surface : 30,5 m2

Garage

Surface : 28,6 m2

Toilettes

Chambre

Surface : 20,75 m2

Salle de bains

Surface : 8,45 m2

Débarras

Surface : 6,1 m2

Chambre

Surface : 18,3 m2

Toilettes

Surface : 2,2 m2

Chambre

Surface : 12,9 m2

Salle de douche

Surface : 3,6 m2

Dégagement

Surface : 8,8 m2

Chambre d'enfants

22,4 m2 au total

Surface : 16,2 m2

Débarras

Surface : 7,2 m2

Chambre

Surface : 10,5 m2

Chambre

Surface : 12,2 m2

Salle de douche

Surface : 2,4 m2

Salle de douche

Surface : 3,2 m2

Dressing

Surface : 5,6 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Von Peerc

Vanessa VOLFIN
Réf. : VP801
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